1、概念：
也就是指物業服務企業資質證書，沒有資質的企業不能進行從事物業管理經營。我國物業管理資質分為一、二、三級和暫定資質四個級別。其中一級資質由建設部審批，二由省建設廳審批，三級和三級暫定資質由市住建局審批。
2、所需資料
新設立物業管理企業需要資料： 暫3資質所需資料
(1)企業法人營業執照(正、副本復印件各一份);注冊資本人民幣50萬元以上;
(2)企業章程、驗資證明(復印件各一份);
(3)企業法定代表人的身份證明(復印件一份);
(4)物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
(5)物業管理專業人員、技術人員、工程人員、財務人員等的身份證、職稱證及勞動合同(復印件各一份);
(6)物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
(7)有委托的物業管理項目;
(8)建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
3、辦理時間：一般為工作日2.5-3個月。
4、暫3轉正所需資料：
(1)企業法人營業執照正、副本(復印件各一份);
(2)物業管理企業資質證書(正、副本原件);
(3)物業管理專業人員、技術人員、工程人員、財務人員等的身份證、職稱證及勞動合同(復印件各一份);
(4)受聘提供物業服務的物業服務合同或前期物業服務合同(復印件各一份);
(5)物業管理業績材料(包括物業管理項目創優評定及縣級以上政府部門的表彰情況等
(6)公司員工社保繳費發票或社保證清單。
5、費用：根據區域而定，70000起價。
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